Tässä diplomityössä tutkitaan yksityisen vuokra-asumisen, hoiva-asumisen sekä huoneistohotellien rakennushankkeiden ja ylläpidon eri sidosryhmien sijaintipreferenssejä. Työssä kartoitetaan ensiksi yksi rakennustuote kerrallaan eri sidosryhmien sijaintikriteerit ja lopuksi löydöksiä sovelletaan tapaustutkimus kaupunkikehityshankkeeseen Tampereen Hervannassa.

Työssä esitelty informaatio on peräisin akateemisesta kirjallisuudesta sekä haastatteluista. Haastatteluista saatu tieto osoittautui työssä elintärkeäksi, sillä akateeminen kirjallisuus liittyen sijoittajien ja operaattoreiden sijaintipreferensseihin etenkin liiketoiminnan harjoittamisen kannalta ei ole akateemisesti kovinkaan tutkittua aluetta.

Diplomityön löydökset on kerätty useampaan eri taulukkoon, joissa käydään tuotekohtaisesti läpi eri sidosryhmien sijaintikriteerit. Työn päälöydökset osoittavat, että sijainnin keskeisyys on tärkeää etenkin vuokra-asumisen ja hoiva asumisen sijoittajille sekä huoneistohotellien operaattoreille ja sijoittajille. Työn tuloksista ilmenee myöskin, että sijainnin keskeisyys ei kaikissa tapauksissa ole toimiva ratkaisu kaikille sidosryhmille, mikäli tiettyjä asioita, kuten oikeanlaista kaavoitusta ei ole asianmukaisesti otettu huomioon.