Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää, millaisia sopimuksia pientaloprojektin aikana solmitaan, millaisia ovat rakennusalan sopimussäädökset ja ketkä ovat sopimuskumppaneita keskenään. Tutkimus toteutettiin laadullisena tutkimuksena, mutta se on osittain myös lainopillinen. Opinnäytetyön teoria osassa käsiteltiin lyhyesti pientalonrakennuksen nykytilaa, rakennusprojektin vaiheita, sopimuksen solmimista ja siihen liittyviä vastuita ja velvoitteita, tarjouspyyntöä, tarjousta, rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja sekä sopimusten riskejä ja niiden hallintaa. Empiriaosassa käytiin läpi tilaustyön sopimussuhteet ja niiden pohjalta esimerkki sopimuksen solmimisesta ja sopimuksen sisällöstä. Lisäksi empiriaosaan suoritettiin kaksi teemahaastattelua. Teemahaastatteluilla tuotiin työhön syvyyttä, sekä haastatteluiden avulla saatiin käsitys siitä, kuinka teoria ja käytäntö kohtaavat todellisuudessa. Opinnäytetyön pohjalta voidaan todeta, että sopimusoikeus rakennusalalla on todella laaja kokonaisuus, kuin myös sopimus käsitteenä. Sopimusvapauden vallitessa sopimusten kirjo on mittaamaton ja vaihtoehtoja erilaisille sopimuksille on niin paljon kuin sopimuksen solmijoitakin. Sopimusehdot ovat avainasemassa sopimusriskien hallinnassa.