Opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä kuntoarvio vanhaan vapaa-ajan asuntoon, joka on rungoltaan sekä hirsinen että rankarunkoinen. Kuntoarvion perusteella oli tarkoitus tehdä korjausehdotuksia vahingoittuneisiin ja viallisiin rakenteisiin, sekä laatia rakennusmateriaalien kustannusarvio. Rakennuksessa on laaja korjaustaakka, koska peruskorjauksia ei ole tehty. Kohteena oleva kiinteistö sijaitsee Pohjois-Savossa Leppävirralla ja se on rakennettu 50-luvulla. Rakennus on valmistettu kahdessa osassa. Ensin hirsirunko on siirretty paikalle toisaalta ja jälkeenpäin rakennettu hirsirungon ympärille rankarakenteisena loput huoneet sekä yläkerta.

Rakennuksen kuntoa tutkittiin kuntoarvioinnin ohjeen mukaisesti pintapuolisesti ja aistinvaraisesti. Ennen kuntoarvion aloittamista haastateltiin rakennuksen omistajaa, sekä tarkasteltiin käyttöikälaskurilla rakennusosien kuntoa. Kuntoarviota suorittaessa käytettiin apuna metrimittaa, vesivaakaa, kameraa ja muistiinpanovälineitä.

Havaintojen perusteella on laadittu raportti, jossa eritellään rakennusosien vikoja ja puutteita. Raportin tarkoituksena on informoida kiinteistön omistajaa ja käyttäjiä vaadittavista korjauksista sekä niiden kustannuksista. Raporttiin on laadittu korjausehdotuksia, sekä laskettu korjauksista aiheutuvia materiaalikustannuksia.