Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia asuntosijoittamista Pohjois-Suomessa ja tehdä sen pohjalta lyhyt ja selkeä opas asuntosijoittamista Pohjois-Suomessa suunnittelevalle henkilölle. Tavoitteena oli selvittää, onko asuntosijoittaminen Pohjois-Suomessa kannattavaa, mihin asioihin tulee kiinnittää huomiota sijoitusasuntoa ostettaessa sekä sitä, miten sijoitusasunnosta saatuja tuottoja verotetaan ja mitkä kulut saadaan vähentää verotuksessa.

Opinnäytetyön teoreettisessa viitekehyksessä, luvussa 2, käsitellään lyhyesti erilaisia sijoitusmuotoja, joista laajemmin nimenomaan asuntosijoittamista, sekä perehdytään asuntokuntiin ja asumismuotoihin, asuntojen hintoihin sekä vuokriin Pohjois-Suomessa. Luvussa kolme keskitytään sellaisiin asioihin, joita asuntosijoittajan tulee ottaa huomioon sijoitusasuntoaan valitessa ja ostaessa.

Tutkimus tehtiin kehittämishanketyyppisenä tutkimuksena. Aineistonkeruumenetelmänä käytettiin haastatteluiden sijaan kyselyitä, sillä haastateltavat olivat eri puolella Suomea tutkimuksen tekijään nähden. Kyselyyn osallistuneet olivat asuntosijoittamista suunnittelevia, kokeneita asuntosijoittajia sekä toimeksiantajayrityksen kiinteistönvälittäjiä. Kyselyt koostuivat pääsääntöisesti avoimista kysymyksistä, ja ne on avattu luvussa 4. Tutkimusosassa kyselyiden lisäksi on esitelty myös erilaisia laskelmia, joiden tavoitteena on arvioida asuntosijoittamisen tuoton muodostumista Pohjois-Suomessa esimerkkitapausten valossa.

Tämän työn perusteella valmistettiin lyhyt ja selkeä opas asuntosijoittamista suunnittelevalle. Opas löytyy tämän työn lopusta liitteistä, ja se on tehty toimeksiantajayrityksen käyttöön.